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肖鼠運勢最旺!林真邑大膽預言 2010年房市大漲


http://news.pchome.com.tw/magazine/report/fi/moneyweekly/627/6/123246720001728009002.htm



理財周刊 │ 2009-01-21 文.顏瓊真



 


今年哪些生肖運勢最好?肖馬者拔頭籌,運勢有如飛天馬,而鼠、兔、雞今年將大翻身;即使運勢較差的牛、羊、龍、狗,部分年次出生者仍有財運。2009年為農曆的己丑年,紫微斗數的四化星為:「武曲星化祿、貪狼星化權、天梁星化科、文曲星化忌」,將是回歸人們腳踏實地,為生存和競爭激烈而奮力一搏的辛苦年,命理大師林真邑就流年的推算認為,人們唯有靠著勤奮努力和本身的專精實力,方能夠有所表現;至於想靠股票或是投機賺錢者,在2009年是絕不可能達到目的。


武曲星帶財運 文曲星當干擾者

她說,在新的一年裡,由於「文曲星化忌」關係,在教育制度、兩岸或是和海外地區簽訂的合約、溝通的事務等等,都有可能會發生問題;而「天梁星化科」,在這一年裡,會發生因為兩岸交流頻繁,農產品或是其他食品發生病毒,危害到民眾健康的情事,主要是「貪狼星化權」,主有病入侵,非法物品走私猖獗的現象,造成治安和國家的不安定。

「武曲星化祿」,則是不少人指望靠股票、基金發財,但希望會破碎,因此,即便是小老百姓,若身有一技之長,又肯努力奮鬥,在己丑年都有機會竄起而賺到錢。

此外,「文曲星化忌」的衝擊,雖有「武曲星化祿」,其結果往往是和心嚮往的大不相同,如果在今年有意走偏門的投資,有可能偷雞不著蝕把米,政府的政策也會遭逢這種現象。

林真邑表示,2009年前,或許有機會靠著不同的管道賺到錢,但是在2009年裡,會發現可以通的管道都被堵塞,很多人的財運會變得更差,根本就失去賺錢的機會,而且多數的人會變得苦哈哈,全因「武曲星」雖是財星,化祿是財星的引線,但武曲星是需要全副武裝、戒備的去想辦法開闢財源,無奈引線想小心穿過,卻碰上文曲化忌星層層阻礙,就如同一條繩子纏繞在九曲橋的半路而無法全程貫通。


人民幣及美元投資優 股票留校察看


至於民眾所偏好的股票、外幣、基金、公債,以及房地產投資的運勢如何?林真邑認為,2009年復甦最快的,應該是人民幣及美元,雖然受金融風暴影響,但各國政府力挽狂瀾的作為,應有發揮空間。

外幣可以投資的還有歐元及紐、澳幣,另2008年各國金融風暴中,印度屬於金磚四國中唯一沒受傷者,其幣值也可注意。至於港元、日圓、韓圜及泰幣的投資,則不建議。

公債在未來是更好的投資標的,但今年投資,應有3~5年的長期投資心態,不宜短期投資,尤其現階段政府也很難力挽狂瀾,公債雖穩,但獲利勢必如牛步。

股票及基金投資運如何?林真邑指2009年「武曲化祿、文曲化忌」,代表股市走勢會慢吞吞、斑痕累累,想在股市撈一些油水回來,但卻一滴也擠不出來。因此,即便是手頭上仍有些閒錢的人,也毋需因太急進場而失財,如財力許可,倒可選些「績優股」,慢慢加碼投資,不要一次買足,以免飲恨終生,放個3年生利息,好過錢存在銀行的低利,甚至未來還走向零利率時代。


房產2010年飆漲 09年邊找屋邊進場

房地產方面,2008年戊子年,受紫微斗數中的「天機星化忌」影響,幾場颱風帶來土石流襲擊問題,都使受災地區地價大跌;且2008年下半年更受全世界金融風暴的影響,連捷運共構的房地產,在農曆7月之後,都受到影響而下修1成。

不過,受己丑年紫微斗數「天梁化科」的影響,老舊城市會正名;因「貪狼星化權」的關係,大陸投資客會帶來商機。預估新的一年裡,依然是以大台北地區的房價持穩,且包括桃園以北,桃園、南崁有國際機場加持,會因著大陸人士來台投資的鬆綁,房價不致過於下跌。


只是國人在投資房地產上得特別注意,受「武曲星化祿、文曲星化忌」等影響,新的一年想靠投資房地產賺錢,不是件容易的事。

且因「天梁星化科、文曲星化忌」,包括黃金地段的金店面、辦公大樓等的房租,會受不景氣影響,被迫降到合理價,以求能租出去,而大好的店面買賣不容易,空店面會持續擴大空置。


陸資鬆綁 房市8月先甦醒

但因兩岸大三通,如政策能及早鬆綁,那麼台灣的房地產,將在2009年的8月後會有大幅的提升,並在2010年有機會飆漲,所以今年可以進場,邊看房子邊比價。

林真邑如此斷定,主要是2010年紫微斗數為「太陰化科、太陽化祿」,主房地產會大漲,尤其是市中心的房子,「天同化忌」則主水岸邊的房子不會漲,另「武曲化權」主競爭之財,也就是愈熱鬧的地區愈好。不過,小套房要16以上( 16以下,銀行不放貸),但不要想買小套房來租人,愈小愈難租出去,因為2009年大家都窮,年輕人不是搬回家跟父母住,就是跟同學擠在一起,所以,小套房的出租會受景氣影響。


牛羊龍狗 逢入墓 保守為宜


此外,面對零利率時代即將來臨,十二生肖在今年的財運、工作運、事業運及投資運勢如何?林真邑表示,運氣不佳的人最好保守理財。

像今年犯太歲的生肖,有「牛、羊、龍、狗」等4個生肖,都屬於入墓運勢,故在房地產的投資上,雖然可以買房子,但不要買預售屋,最好以成屋為主,而且不要貪圖有海景的景觀而買海邊的房子,距離工作地點遠的房子也不要買。

股票投資以2~3年中長期為主,選股方面,以傳統產業的績優股最好,不要買高科技股,因為未來5年的高科技股不易有行情,像DRAM的景氣就不好。

此外,錢千萬不要借給人,親人間也要小心,且切忌高額負債,就連端鐵飯碗的公務員,屬於上述生肖者,也是要小心。


59
年次肖狗者 理財有獨到眼光

不過,也不是因為今年犯太歲就諸事不宜投資。就「牛」的生肖來說,50年次及62年次的財運會比較旺,「羊」的生肖則以44年次及56年次財運較好。在投資方面,50年次的牛及44年次的羊,可以鎖定在房地產,至於其他2個年次的生肖,則適合股票、公債、基金等投資。

「龍」的生肖來說,29年次的人雖然年紀稍大,但因為人脈廣,可以做房產投資;41年次則可以做金融商品投資,而53年次的龍,並不適合當老闆,但可以投資買房子。


狗的生肖以59年次的人,在理財上較有獨到眼光,很少虧錢,可以買房及投資金融商品。買房可以做一進一出的買賣投資,也可以買來當「包租公()」,不過因為時機差,得慎選租屋者,免得收不到租金。

至於金融商品的投資,以1年內為宜,可挑穩定型,跟「火」形相關的產業,如鋼鐵、航空運輸及傳產股。


肖馬者如飛天馬 鼠兔雞今年都翻身

至於今年哪些生肖最旺呢?林真邑說,跟馬英九總統的姓有關,就是肖「馬」者,另生肖為「鼠」者,今年也能翻身,而去年犯太歲,衰到不行的「兔、雞」則鹹魚翻生,都轉好運了。

在「馬」生肖方面,男女運勢都不錯,事業運就如馬添翼般,成了「飛天馬」,但身旁小人多,要小心,慎選朋友,要低調、保守投資,即使有賺錢,也不要到處去嚷嚷,帳面上賺1元就說賺2元。但很糟糕的是,肖馬的人,都有好大喜功的個性,所謂「財不露白」,還是小心為要,今年工作上則有升遷機會。

在年次方面,67年次的馬,去年運勢不好,今年就旺,年輕的人要努力工作,自然獲得長官賞識;工作上會有偏財運,但因會招人忌,也最好不要借錢給別人,免得破財...


精采完整內文及圖表請見《理財周刊》439/440期,各大便利商店及連鎖書店均有銷售。

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